پیش فروش پروژه نیروی زمینی شهرک چیتگر
برج های چهارگانه نزاجا
پروژه مسکونی نیروی زمینی ارتش (برج های چهارگانه نزاجا) در پهنه C شهرک چیتگر در چهار برج ۴۰ طبقه در حال ساخت می باشند.
این پروژه توسط تعاونی مسکن نیروی زمینی ارتش (نزاجا) در حال اجرا می باشد.
این پروژه در همسایگی باغ ملی گیاه شناسی و دریاچه چیتگر واقع گردیده. به همین دلیل از نظر آب و هوا و ویو جزو پروژه های خاص و ویژه منطقه ۲۲ می باشد.
درباره تعاونی سازنده(تعاونی مسکن نیروی زمینی):
تعاونی مسکن کارکنان اداره مهندسی نزاجا در سال ۱۳۵۹ با هدف تأمین مسکن اعضاء تاسیس گردید، که پروژه چیتگر یکی از پروژه های این تعاونی موفق می باشد.
از نمونه کارهای این تعاونی میتوان به پروژه های ذیل اشاره نمود.
- پروژه میرزای شیرازی
- پروژه شهرک قدس
- پروژه بنی هاشم
- پروژه کرج
- پروژه هشتگرد
- پروژه اهواز
معرفی برج های چهارگانه نزاجا
این پروژه دارای ۴ برج ۴۰ طبقه (۳۴ طبقه مسکونی، یک طبقه لابی و ۵ طبقه منفی) می باشد.
اسکلت برج های این پروژه به صورت فلزی با اتصالات پیچ و مهره و اجرای عرشه فولادی بوده و مقاومت بالایی در برابر زلزله دارا می باشد.
طراحی واحد های برج های نیروی زمینی به گونه ای است تا همه واحد ها دارای تراس باشند.
در هر طبقه از برج های این پروژه ۱۴ واحد مسکونی موجود می باشد.
هر طبقه دارای ۲ واحد ۹۳ مترمربعی تک خواب، ۴ واحد ۱۱۰ مترمربعی دو خواب، ۴ واحد ۱۲۱ مترمربعی دو خواب و ۴ واحد ۱۳۵ مترمربعی سه خواب می باشد که تیپ و نقشه های واحد ها به صورت ذیل می باشند.
در سه بلوک ابتدایی پروژه ۱۸۰ واحد ۹۳ متری، ۳۶۰ واحد از هر یک تیپ های ۱۱۰، ۱۲۱ و ۱۳۵ متری و مجموعا ۱۲۶۰ واحد وجود دارد.
تا بهمن ماه ۱۳۹۹ هر یک از برج ها تا مرحله ذکر شده در ذیل پیش روی داشته اند.
- برج اول: پایان اسکلت، سقف ها و دیوارچینی
- برج دوم: پایان اسکلت و سقف ها و مقداری از دیوار چینی
- برج سوم: اجرای مقداری از اسکلت
- برج چهارم: اجرای فوندانسیون
امکانات پروژه مسکونی نیروی زمینی ارتش
- لابی مجلل
- سیستم اطفا و اعلام حریق
- سیستم حفاظت و مانیتورینگ ساختمان
- هلی پد
- سالن اجتماعات چند منظوره
- سالن ورزشی و بدنسازی
- فضای بازی کودکان
قرار داد ساخت و واریزی امتیاز های پروژه
قرارداد ساخت (علی الحساب) اولیه این پروژه ۱٫۵۰۰٫۰۰۰ تومان بود که به مبلغ ۲٫۵۸۵٫۰۰۰ تومان افزایش یافت.
واریزی واقساط امتیازهای این پروژه بسته به متراژ آن متفاوت می باشند.
دوره پرداخت اقساط این پروژه طبق اعلام تعاونی هر سه ماه یک بار می باشد.
جدول اقساط مرحله دوم امتیاز های این پروژه (برج های چهارگانه نزاجا) در ذیل قابل مشاهده است.
لازم به ذکر است هزینه مشاعات و ضریب طبقات شامل این مبلغ نبوده و به صورت جداگانه و در انتهای پروژه دریافت خواهد شد.
موقعیت قرارگیری و دسترسی های پروژه
پروژه مسکونی نیروی زمینی ارتش واقع در پهنه C شهرک چیتگر و در بلوار پروژهش واقع شده است.
این پروژه در شمال باغ ملی گیاه شناسی، جنوب مجتمع ایران مال و غرب مجموعه دریاچه چیتگر قرارگرفته است.
دسترسی اصلی این پروژه از بزرگراه های حکیم و شهید همت می باشد.
دو ایستگاه متروی چیتگر و ایران خودرو نزدیک ترین فاصله را به این پروژه دارا می باشند.
زمان تحویل و نحوه انتخاب واحد
طبق اعلام تعاونی زمان تحویل برج اول و دوم سال ۱۴۰۰ و برج سوم سال ۱۴۰۲ پیش بینی شده است.
انتخاب واحد های پروژه بر اساس خوش حسابی اعضا پروژه و رتبه بندی صورت گرفته تا انتهای پروژه صورت خواهد گرفت. به این صورت که عضو با رتبه بهتر در انتهای پروژه واحد بهتری می تواند انتخاب کند.
هر عضو تعاونی به ازای هر صدهزار تومان پرداختی در هر روز یک امتیاز دریافت می کنند. بنابراین پرداختی های قدیمی دارای امتیاز بیشتری می باشند.
نحوه نقل و انتقال امتیاز ها
خرید و فروش و نقل و انتقال امتیازهای این پروژه ارتش بر اساس رتبه و واریزی استعلامی از دفتر تعاونی و مبلغ توافقی طرفین بصورت قطعی و در دفتر تعاونی صورت می گیرد.
برای کسب اطلاعات بیشتر درباره پروژه و اطلاع از واریزی و قیمت به روز امتیازها با مشاورین ما در تماس باشید.
گالری تصاویر
تاریخچه:
در اسفند ماه سال ۹۰ براساس اوامر سلسله مراتب فرماندهی محترم آجا پروژه چیتگر به این تعاونی ابلاغ و از اردیبهشت ماه سال ۹۱ اجرای تجهیز کارگاه شروع گردید.
براساس تراکم ابلاغی از طرف مشاور مادر ، شهرک امام رضا (ع) مطالعات اولیه شروع و براساس طرح بدست آمده پس از انجام مناقصه و شناسائی مشاورین ذیصلاح قرارداد مطالعات فاز یک و دو به مشاور منتخب در بهمن ماه ۹۱ ابلاغ گردید.
عضوگیری پروژه پس از ابلاغ از طرف مدیریت مسکن در ۲۰ فروردین ماه شروع و اولین عضوها در اردیبهشت ماه و خرداد ۹۱ به عضویت این پروژه در آمدند و مقارن با تصویب طرح اولیه و مشخص شده تعداد واحدها از طرف شرکت عمران هادی عضوگیری در پایان بهمن ماه ۹۱ به پایان رسید و عملاً تعاونی قادر به عقد قرارداد با مشاور طرح گردید.
براساس دستور العمل صادره از مدیریت مسکن معاونت مهندسی حق عضویت در پروژه با دریافت مبلغ ۱۰۰،۰۰۰،۰۰۰ ریال شروع و پس از مشخص شدن برآورد اولیه در بهمن ماه ۹۱ از قرار هر مترمربع ۱۵،۰۰۰،۰۰۰ ریال ۲۰ درصد قرارداد از اعضاء جمع آوری گردید.
براساس برنامه زمانبندی تهیه شده از طرف مشاور زمان شروع پروژه اردیبهشت ماه ۹۲ تعیین و از ۱۵ تیر ماه عملیات اجرای بتن مگر برج اول شروع گردید.
درادامه:
با عنایت به مساعدت های سلسله مراتب محترم آجا و نزاجا این تعاونی جهت پیشبرد اهداف پروژه همزمان با انجام مطالعات ، عملیات گودبرداری دو برج از چهار برج با بهره گیری از ماشین آلات مهندسی فرماندهی مهندسی س و ت نزاجا از خرداد ماه ۹۱ شروع شد. تا این تاریخ دو گود از چهار گود با حجم عملیات خاکی ۳۵۰،۰۰۰ متر مکعب به انجام رسانده و از آن محل حدود ۶۰۰ میلیون تومان صرفه جوئی هزینه را داشته است.
پس از پایان بتن مگر گود اول انتحاب پیمانکار واجد شرایط جهت اجرای فونداسیون انجام و عملیات آرماتور بندی فونداسیون و دیوارهای حائل از ۵ شهریور ماه آغاز گردید.
پس از اجرای فونداسیون برج اول ، پیمانکار اجرای ۴ طبقه منفی این برج انتخاب و شروع به فعالیت نموده که طبق قرارداد در مدت یکسال شمسی می بایست این ۴ طبقه را به همراه دیوارهای حائل آن ، اجرا نماید.
در خرداد ماه ۹۳ خاکبرداری گود دوم به پایان رسیده و پیمانکار اجرای فونداسیون برج دوم نیز انتخاب و شروع بکار نموده که در مدت ۵ ماه می بایست کار این قسمت از برج به اتمام برسد.
در خرداد ماه ۹۳ طراحی کامل برج سوم انجام و نقشه های عملیات گود برداری واصل گردید که با انتخاب پیمانکار مربوط به این بخش ، عملیات خاکبرداری فونداسیون برج C نیز آغاز و در مدت ۳ ماه به اتمام خواهد رسید.
