نسبت معنادار بین قیمت مسکن و اجاره‌بها که از دهه ۷۰ تا همین پارسال همواره در بازار املاک پایتخت برقرار بود، در حال حاضر به یک نامعادله تبدیل شده است. سطح قیمت میانگین آپارتمان به بیش از ۳۸ برابر متوسط اجاره‌بهای سالانه در تهران رسیده است.

یک کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه افزایش سقف وام بانکی با توجه به شرایط فعلی تاثیری در بازار مسکن ایجاد نمی کند گفت: متقاضیان توان بازپرداخت اقساط وامهای سنگین را ندارند، بانکها هم تمایلی به افزایش سقف و مدت بازپرداخت نشان نمی دهند.

بررسی گزارش تحولات بازار مسکن حاکی از آن است که طی ۷.۵ سال اخیر قیمت مسکن ۶۱۴.۴ درصد افزایش یافته است.

گزارش پیش رو به بررسی قیمت آپارتمان‌هایی که طی یک ماه اخیر در قلب تهران (منطقه۶ شهرداری) معامله شده است، می‌پردازد.

بالاترین و پایین ترین رکورد های قیمت وام مسکن در دو ماه ابتدایی زمستان در بهمن ماه به ثبت رسید. روند گرانی وام مسکن در انتهای این ماه نرخ سود را به ۲۱ درصد رساند. آیا این میراث گرانی به این ماه نیز منتقل می شود؟

بهمن ماه امسال عمیق‌ترین رکود بازار املاک در مقایسه با ماه‌های مشابه سال‌های قبل از آن دست‌کم از سال ۱۳۸۸ تاکنون رقم خورد

رکود در بازار مسکن که از پاییز امسال آغاز شده ادامه دار است به طوریکه در بهمن ماه تعداد معاملات ثبت شده در شهر تهران به کمترین سطح از حداقل سال ۱۳۸۸ رسیده است.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک از کاهش ۱۰ تا ۱۵ درصدی قیمت مسکن تهران طی ماه گذشته (بهمن ۹۹) خبر داد و گفت: این اتفاق برخلاف میل باطنی برخی روی داده است.

بییشترین نقدینگی در بازار مسکن در ده ماهه نخست امسال در مناطق ۵ ، ۲ و یک وارد شده است.